Bremen – Kirchhuchting | Kernsaniertes Reihenendhaus mit Garten

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 ist massiv gebaut und wurde 2025 kernsaniert. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 92 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Hinter dem Haus steht Ihnen ein eigener Garten mit Terrasse zur Verfügung, nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist bezugsfertig, Sie können also direkt einziehen. Zusätzlich gehört eine rund 31 m² große Dachterrasse (ebenfalls Südwesten) zum Haus. Sie ist baulich vorbereitet, aber noch nicht fertiggestellt. Diese können Sie nach dem Einzug in Ruhe ausbauen.

Sie betreten das Haus über einen gefliesten Eingangsflur, der Sie in die Küche führt. Mit rund 15 m² ist sie als Wohnküche angelegt und bietet neben dem Arbeitsbereich Platz für einen Esstisch, an dem Sie zu zweit frühstücken oder Freunde zum Essen einladen. Zum Wohnbereich hin ist sie offen. So bleiben Sie beim Kochen im Gespräch mit dem, der nebenan sitzt. Das Wohnzimmer liegt mit ca. 23 m² auf der Gartenseite. Die Fenster zeigen nach Südwesten, nachmittags scheint hier die Sonne herein. Durch die Fenstertür treten Sie direkt auf die Terrasse.

Neben dem Eingang liegt das Tageslichtbad mit ca. 6,5 m². Es hat eine bodengleiche Dusche und zusätzlich eine Badewanne: morgens schnell duschen, abends in Ruhe in die Wanne. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Parkett verlegt ist. Das Schlafzimmer misst rund 14 m² und hat einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Daneben folgt das zweite Zimmer mit ca. 11 m². Mit Platz für Bett und Schreibtisch eignet es sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder später als Kinderzimmer.

Bei der Sanierung 2025 wurde das Dach erneuert und zusammen mit der Fassade gedämmt. Dazu kamen neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von 2025, die auch das Warmwasser erzeugt. Die Wärme verteilt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer und wurden dabei ebenfalls ausgetauscht. Auch die Elektrik ist neu, dreiadrig verlegt und mit einem FI-Schalter abgesichert. Netzwerkanschlüsse auf beiden Etagen erlauben kabelgebundenes Internet im Arbeitszimmer, dazu kommt ein Kabelanschluss. Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der in zwei Bereiche mit zusammen knapp 4 m² aufgeteilt ist.

Das Grundstück ist ca. 258 m² groß. Vor dem Wohnzimmer liegt die rund 15 m² große Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, ausgerichtet nach Südwesten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat einen Wasseranschluss sowie eine Außenbeleuchtung.

Möchten Sie sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen alles vor Ort.