Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick

Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Wohnlage von Mainz-Finthen. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und überzeugt insbesondere durch ihre Loggia mit außergewöhnlichem Weitblick, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Natur.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 7. Etage
Wohnungsmiete: 970,00 €
Garagenbox: 50,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 €
Monatliche Gesamtkosten: 1.250,00 €
Kaution: drei Monatsmieten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Tiefgarage: Garagenbox vorhanden
Keller: abschließbarer Kellerraum

Die Wohnung

Die Wohnung wurde erst kürzlich mit Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Das Badezimmer sowie das separate WC sind gefliest.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit beeindruckendem Panoramablick über Mainz-Finthen bis nach Ober-Olm, Mainz-Lerchenberg und Wackernheim. Besonders in den Abendstunden lassen sich hier wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.

Auch auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung setzt sich der besondere Ausblick fort: Vom Kinderzimmer reicht der Blick bis in den Rheingau.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• eine eigene Garagenbox in der Tiefgarage
• ein abschließbarer Kellerraum
• kürzlich verlegter Laminatboden
• ein gefliestes Badezimmer
• ein separates, ebenfalls gefliestes WC

Wohnanlage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude sind von einer großzügigen, grünen Parkanlage mit Gehwegen und Sitzbänken umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für Familien besonders praktisch: Innerhalb der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Felder mit schönen Spazier- und Fahrradwegen sowie der Lennebergwald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und Erholung.

Lage & Verkehrsanbindung

Die Lage in Mainz-Finthen verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Aldi und dm sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestellen der Linien 50 und 78 befinden sich direkt vor der Haustür. Den Mainzer Hauptbahnhof erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Durch die Nähe zur A60 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Mainz-Finthen verfügt darüber hinaus über ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz.

Alles für den Alltag in der Nähe

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter:

• Supermärkte und Drogerien
• Hausärzte
• Gastronomien im Ortskern
• Kindertagesstätten
• Grundschule
• Abfallwirtschaftshof, ca. fünf Gehminuten entfernt

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Fahrradwege sowie der nahe gelegene Lennebergwald laden dazu ein, die Natur rund um Mainz-Finthen zu genießen.

Das macht die Wohnung besonders

Die Wohnung verbindet auf 79 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einer grünen Wohnlage, guter Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Weitblick.

Besonders die Loggia mit Panoramablick und wunderschönen Sonnenuntergängen, der Blick in Richtung Rheingau, die Nähe zum Lennebergwald sowie die gepflegte Wohnanlage verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert.

Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf praktisch vor der Haustür. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare und Familien, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe, Natur und Aussicht zu schätzen wissen.