Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1964 ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet auf einem rund 339 m² großen, real geteilten Grundstück etwa 62 m² Wohnfläche. Das massiv errichtete Wohnhaus trägt in wesentlichen Bereichen noch den Charakter seiner Entstehungszeit und bietet damit die Möglichkeit, vorhandene Strukturen gestalterisch wie technisch nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der Wohnbereich, dessen breite Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den Garten öffnet. Die großflächige Verglasung wurde hierbei 2006 erneuert und stellt zugleich die Verbindung zum angrenzenden Wintergarten her. Dieser ergänzt das Haus um einen geschützten, großzügig verglasten Bereich mit direktem Gartenzugang. Eine baurechtliche Genehmigung für den Wintergarten liegt nicht vor. Die übrigen Kunststofffenster stammen überwiegend aus 1977, die Schlafzimmerfenster wurden 1990 erneuert.
Über die eigentliche Wohnfläche hinaus erweitert der ausgebaute und beheizte Dachboden als reine Nutzfläche das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
m Außenbereich ergeben sich durch die Lage als Reihenendhaus besondere Qualitäten. Der rückwärtige Garten bietet eine gut nutzbare Rasenfläche und wird von einer gewachsenen Bepflanzung eingerahmt, die zugleich für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Hier lassen sich eigene Vorstellungen für eine künftige Gartengestaltung umsetzen. Zwei unmittelbar am Haus gelegene Einzelgaragen bieten darüber hinaus geschützte Stellplätze sowie praktische Abstellmöglichkeiten und sorgen durch ihre Lage für kurze Wege. Bei der Dacheindeckung bzw. Dachverblendung sind asbesthaltige Bauteile vorhanden.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungs- und Renovierungsvorschläge.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=wsJxnbQEH4t
Objektdaten
Energie
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