Sofort frei in Oberdürrbach: 4,5 Zimmer mit Westbalkon, Einbauküche und Stellplatz

Ein großzügiges Wohnzimmer, ein eigener Platz zum Essen und ein Balkon nach Westen: Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Würzburg-Oberdürrbach bietet auf 108 m² Raum für Familienleben, Rückzug und Arbeiten zu Hause. Sie ist sofort verfügbar und präsentiert sich geräumt und in Teilen frisch gestrichen.

Im Wohn- und Essbereich prägt ein offener Rundbogendurchgang die Aufteilung. Er verbindet die beiden Bereiche, während der Essplatz seinen eigenen Charakter behält. Direkt daneben liegt die Küche – die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer geht es auf den Westbalkon, der den Wohnbereich um einen Platz im Freien ergänzt.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer: Die Räume lassen sich passend zum eigenen Alltag nutzen und sind separat vom Flur erreichbar. Auch das Tageslichtbad mit Dusche ist an den Flur angebunden.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1975. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über die Jahre wurden verschiedene Bereiche erneuert: das Badezimmer 2014, die Küche 2015 sowie Türen und Flur 2022. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.

Viel zusätzlichen Stauraum bietet der ausschließlich zur Wohnung gehörende, unausgebaute Dachboden, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.