Nähe Vaalser Str.: Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Aachen

Objektnr: 1072984

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung: Diese charmante und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet flexible Möglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beläuft sich auf 540,- Euro - die Nebenkosten auf 90,- Euro monatlich. Für den Stellplatz werden monatlich 30,- Euro erzielt.

Trotz der zentralen Adresse genießen Sie hier eine vollkommen ruhige Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und der eigene Stellplatz direkt vor der Haustür erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.

Die Beheizung erfolgt über eine praktische Etagenheizung. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern eine kleine grüne Garten-Oase zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Sanierung der Eigentumswohnung erfolgte in 2016.

Die Haltestelle „Kuckelkorn“ liegt direkt an der Stichstraße und bietet schnelle Direktverbindungen in die Innenstadt, zum Hbf, Uniklinikum sowie zum Technologiezentrum Pascalstraße. Das RWTH-Hauptgebäude (Templergraben) und die City erreichen Sie in max. 30 Gehminuten – bequem auch als Abkürzung durch den Westpark. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Schwimmhalle West (15 Min. zu Fuß) sowie einem Fußweg über den Rosberg, der auf direktem Weg in den Aachener Stadtwald führt.