Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage am Coburger Klinikpark

• Baujahr 2000
• 2 schöne, helle Zimmer
• separate Küche
• helles Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Fenster
• Flur und Abstellkammer
• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar
• Sonniger Südwest-Balkon
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optinal erhätlich. Kaufpreis 19.500 EUR
• Die Wohnung wurde zu Beginn des aktuellen Mietverhältnisses 2025 renoviert übergeben.

• 2018: Umfangreiche Sanierung des Parkdecks
• 2020: Erneuerung der Heizungsanlage mit Brennwertkessel im Haus 8c
• 2023: Erneuerung der Tiefgaragentoranlage

In den vergangenen Jahren hat die Eigentümergemeinschaft erhebliche Beträge in die Instandhaltung und Modernisierung der Wohnanlage investiert. Die genannten Maßnahmen wurden aus vorhandenen Rücklagen sowie durch Sonderumlagen finanziert.

Die Wohnung ist seit April 2025 vermietet. Die derzeit vereinbarte monatliche Nettokaltmiete beträgt 642 € zuzüglich 70 € für den Tiefgaragenstellplatz, insgesamt also 712 EUR Nettokaltmiete pro Monat bzw. 8.544 EUR pro Jahr.