Objektbeschreibung
Verkauft wird ein gepflegtes und geräumiges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage mit Blick auf einen alten Baumbestand im beliebten Ingolstädter Monikaviertel. Die offizielle Wohnfläche beträgt circa 115,17m² - der große Dachspeicher / das Dachstudio wurde hierbei noch nicht in der Flächenermittlung berücksichtigt!
Das Haus befindet sich bereits im Leerstand wie auf den Fotos ersichtlich. Es kann kurzfristig durch die neuen Eigentümer bezogen werden. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und dem Wunsch nach einer Verkleinerung. Die Immobilie wurde die letzten Jahre laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen:
+ Der Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Erneuerung der Haustüre im Jahr 2016.
+ Die Erneuerung des Badezimmers und des Gäste-WC, ebenfalls circa im Jahr 2015 / 2016.
+ Die Erneuerung der Gas-Zentralheizung (circa Baujahr 2009).
Auch die Fassade wurde bereits neu gestrichen - der letzte Anstrich ist circa 10 Jahre alt. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer (inkl. Dachstudio). Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ein angenehm großer Garten lädt zum Verweilen ein - ideal für junge Familien!
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche, der Schwedenofen im Wohnbereich (circa 8 Jahre alt) und der Waschtisch im Badezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof - diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso das benannte Inventar.
Objektdaten
Energie
