KfW 40 in Berlin-Mitte – 3 Zimmer mit Balkon zum Innenhof

EIN ZUHAUSE, DAS LICHT, DESIGN UND URBANES LEBEN VERBINDET.

Das ICONIC verbindet urbanen Lebensstil mit zeitloser Architektur und schafft ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Mit seiner zentralen Lage an der Torstraße 224–228 ist dieses Ensemble aus modernem Neubau und denkmalgeschütztem Altbau eine Hommage an die Vielfalt Berlins – pulsierend, inspirierend und zugleich angenehm privat.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des Neubaus überzeugt auf ca. 82,91 m² Wohnfläche mit einer modernen Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Wohnkonzept. Die erhöhte Lage sorgt für ein besonders luftiges Wohngefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Weite mitten in Berlin-Mitte.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Mittelpunkt für Alltag und Begegnung und bietet viel Raum für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sowie einen eleganten Ess- und Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über einen weiten Teil der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von den angrenzenden Räumen aus eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. So entsteht ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zuhause.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei separate Bäder schaffen zusätzlichen Komfort und machen den Grundriss sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Ausstattung, die begeistert:

+ Helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
+ Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m²
+ Großzügiger Balkon mit Zugang aus mehreren Wohnbereichen
+ Echtholzparkett und Fußbodenheizung
+ Zeitlose Bäder mit Designfliesen
+ Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und hochwertiger Keramik von Laufen
+ Individuelle Küchenlösung in Kooperation mit POLIFORM möglich
+ Optionales Möbel- und Interior-Konzept von dopo domani
+ Wärmepumpe mit PV-Unterstützung
+ KfW-40-Standard und Energieeffizienzklasse A+
+ Begrünter und hochwertig gestalteter Innenhof
+ Denkmalgeschützter Altbauflügel als Teil des außergewöhnlichen Ensembles
+ Kellerabteil & Fahrradabstellraum im Untergeschoss
+ Athletic Reformer Pilates Studio im Erdgeschoss

+++ Doppelter staatlicher Kaufanreiz durch KfW 40 Förderung für Energieeffizient A+ und 5% degressive Neubau-Afa +++

+ INDIVIDUELLE KÜCHENLÖSUNGEN IN KOOPERATION MIT POLIFORM
In Zusammenarbeit mit Poliform Berlin können Erwerber Küchendesigns erhalten, die Sie bereits in einer voll ausgestatteten Musterwohnung vor Ort erleben können.

+ SMARTE MÖBLIERUNGSKONZEPTE VON DESIGNERIN DR. KATJA KESSLER
Um Erwerbern den bestmöglichen Service zu bieten, arbeiten wir mit der Designerin Dr. Katja Kessler zusammen, die Sie bei einem passenden Möblierungskonzept für Ihre Immobilie unterstützt!

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