Schöne Zweiraum-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Meerane

Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Balkon: Diese ca. 46,17 m² große Zweizimmer-Maisonette liegt im Dachgeschoss der Waldstraße 40 in 08393 Meerane und ist ab Februar 2027 bezugsfrei.

Der Wohnbereich ist offen mit der gefliesten Küchenzone verbunden und bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine Innentreppe mit hellen Holzstufen führt zur oberen Ebene mit gemütlichen Dachschrägen. Das Bad ist mit Badewanne, Handbrause, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz.

Die vorhandene Einbauküche kann freiwillig zu einem direkt mit der aktuellen Mieterin vereinbarten Preis gekauft werden.

Monatlich: 340 € Kaltmiete, 150 € Nebenkostenvorauszahlung und 15 € Stellplatzmiete. Gesamtzahlung inklusive Stellplatz: 505 €.

In dieser Wohnung gehört die Treppe zum Wohnen dazu: Sie führt innerhalb der Wohnung auf die zweite Ebene und gibt den 46,17 m² eine klare Aufteilung. Wer sich einen offenen Wohnbereich und einen davon abgesetzten Rückzugsort wünscht, findet hier eine kompakte Wohnung mit dem besonderen Zuschnitt einer Maisonette.

Auf der unteren Ebene liegen der Wohnbereich, die offen angebundene Küche und der Balkonzugang nah beieinander. Die Küche hat ein eigenes Fenster und ist durch einen Wandvorsprung optisch gegliedert. So bleibt sie Teil des Wohnbereichs, ohne den ganzen Raum zu bestimmen. Ein kleiner Esstisch lässt sich in der Nähe der Küche einplanen; der übrige Bereich steht für eine gemütliche Sitzecke zur Verfügung.

Über die Innentreppe geht es hinauf in den Raum unter dem Dach. Die Dachschrägen und die unterschiedlich geschnittenen Fenster geben ihm eine eigene Atmosphäre. Als Schlafzimmer genutzt, bietet er Abstand vom Wohnbereich auf der unteren Ebene. Bei der Einrichtung lohnt es sich, die Raumhöhen mitzudenken: Niedrige Möbel passen gut unter die Schrägen, während sich höhere Schränke eher an den geraden Wänden einplanen lassen.

Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen Platz im Freien, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Das Kellerabteil nimmt Dinge auf, die nicht täglich gebraucht werden, etwa Koffer oder saisonale Gegenstände. Der zugehörige Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab Februar 2027 bezugsfrei. Wer die vorhandene Einbauküche behalten möchte, kann sich mit der aktuellen Mieterin über einen Kauf einigen. So lässt sich der Küchenbereich auf Wunsch mit der bereits vorhandenen Einrichtung weiter nutzen.