Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie, Wintergarten & hochwertiger EBK, Mansardenzimmer (einseitig) in Regensburg-Wutzlhofen.

Objektübersicht

• Ort: Regensburg (Stadtteil Wutzlhofen)
• Zimmer: 2,5 Zimmer + Galerie
• Wohnfläche: ca. 56,5 m²
• Verfügbar ab: 01.11.2026
• Kaltmiete: 850,00 €
• Nebenkosten: 200,00 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
• Gesamtmiete: 1.100,00 €

Objektbeschreibung
Diese charmante und individuell geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Regensburger Stadtteil Wutzlhofen bietet auf 56,5 qm ein ganz besonderes Wohngefühl.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die gemütliche Galerie, die sich ideal als Home-Office, Bibliothek oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Der einladende Wintergarten sorgt das ganze Jahr über für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für alle, die Freude am Kochen haben.

Das Badezimmer lädt mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € im Monat.
Ausstattung auf einen Blick

• 2 helle Zimmer
• Zusätzliche Galerie (vielseitig nutzbar)
• Schöner Wintergarten
• Hochwertige Einbauküche (EBK)
• Badezimmer mit Badewanne
• Eigenes Kellerabteil
• Sicherer Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch bestens angebundenen Regensburger Stadtteil Wutzlhofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ÖPNV-Anbindungen (Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrt zur B16 und die Nähe zu großen Arbeitgebern im Regensburger Norden machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges / Besichtigung
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Kontakt: