EFH – top Zustand! – ca. 76m² Wfl. im EG + ca. 67m² Nutzfl. im DG ausgebaut

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Lemgoer Stadtteil Leese und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein eigenes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr ca. 1996 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 413 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m². Ergänzend steht ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 67 m² zur Verfügung, das derzeit als Nutzfläche ausgewiesen ist und gegebenenfalls vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen nachgenehmigt und der Wohnfläche zugerechnet werden kann. Darüber hinaus bietet der Vollkeller weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Im Innenbereich erwarten Sie aktuell drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2012 modernisiert und im Zuge dessen einschließlich der Leitungen erneuert. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, sodass bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststofffenster mit zweifacher Iso-Verglasung, Rollläden sowie eine Gas-Zentralheizung. Ein Wärmedämmputz ergänzt die bauliche Ausstattung des Hauses.

Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und dem Garten Platz für entspannte Stunden im Freien. Drei Pkw-Stellplätze sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten, Vollkeller und praktischen Ausstattungsmerkmalen suchen. Ein Bezug ist zum 31.01.2027 möglich.