### Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – provisionsfrei ###

Wohnungserbbaurecht an der Wohnung Nr. 29 im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,45 m² und besteht aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer sowie Balkon. Zum Wohnungserbbaurecht gehört zudem ein Pkw-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2022 insgesamt 255,00 €. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, sodass der Innenzustand nicht abschließend beurteilt werden konnte.

Das Wohnungs-/Teilerbbaurecht umfasst neben dem Sondereigentum Anteile an verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Skiraum, ein Müllraum und eine Sauna. Das Erbbaurecht ist bis zum 31.12.2040 bestellt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 164.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.