Großzügige Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück in Duisburg-Rheinhausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 liegt im gewachsenen Wohnumfeld von Duisburg-Rheinhausen und bietet mit 181 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 998 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause für Familien und Paare. Die durchdachte Aufteilung und der weitläufige Garten schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit Raum für individuelle Wünsche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Hausflur mit massiver Echtholztreppe.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin von 2016 bildet das Herzstück des Hauses. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro oder Gästezimmer; ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt diese Etage. Fliesen und Parkett betonen den gepflegten Charakter. Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en suite und Dusche.

Ein zweites Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon ist von drei Zimmern aus zugänglich und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über Heizungs-, Wasch- und Trockenräume sowie weitere Abstellflächen. Ein separater Außenzugang führt in den Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1988; eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

Ein Balkonkraftwerk mit zwei Modulen wurde 2025 installiert. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Modernisierungsphasen, die Nordwestfassade wurde 2004 gedämmt und die oberste Geschossdecke ist isoliert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für eine zeitgemäße energetische Weiterentwicklung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, weitgehend uneinsehbare Garten.

Die große Terrasse über die gesamte Hausbreite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein eigener Brunnen mit Grundwasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Diverse Gartengeräte, darunter Rasenmäher, Vertikutierer und Laubbläser/-sauger, können auf Wunsch übernommen werden. Neben einer Einzelgarage am Haus steht eine weitere tiefliegende, derzeit als Lager genutzte Garage zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine ideale Kombination aus gewachsenem Wohncharakter und Lebensqualität im Grünen.