Doppelhaus zur Miete – Neubau mit eigener Energie und viel Platz

Morgens die Kinder zur Kita bringen, danach Richtung Berlin zur Arbeit. Nachmittags in den eigenen Garten, während die Kinder draußen spielen, und abends noch auf die Terrasse. Diese neu gebaute Haushälfte in Panketal-Schwanebeck verbindet genau das: viel Platz für Familie und Alltag, einen eigenen Garten und gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnbereich. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann individuell geplant werden.

Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ob zweites Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder späterer Rückzugsort – hier kann sich das Haus an die Lebenssituation anpassen. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktische Abstellfläche.

Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern gehören ebenso zur Ausstattung wie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR.

Besonders ist das Energiekonzept: Eine 11-kWp-PV-Anlage, ein 10-kWh-Batteriespeicher und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglichen einen hohen Eigenversorgungsanteil. Die vorhandene Wallbox kann bei ausreichender Solarstromproduktion zum Laden eines Elektrofahrzeugs genutzt werden. Für Zeiten, in denen PV-Anlage und Speicher nicht ausreichen, benötigt der Mieter einen eigenen Stromtarif.

Draußen stehen ca. 420 m² Grundstück mit eigenem Garten zur alleinigen Nutzung, eine Terrasse und zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine Zisterne kann für die Gartenbewässerung genutzt werden; die benötigte Pumpe ist vom Mieter selbst zu beschaffen.

Das Haus befindet sich aktuell im Bau und kann bereits im Rohbau besichtigt werden. Der Einzug ist voraussichtlich ab Februar 2027 möglich.

Lage:
Berlin nah. Alltag trotzdem entspannt.

Schwanebeck verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Die Schule lässt sich mit dem Bus oder in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichen.
Highlight für Familien: Der Hollandpark ist in 5 min mit dem Auto oder 15 min mit dem Fahrrad erreichbar. Dieser bietet eine große Auswahl an Spielplätzen wie auch Aktivitäten in den Indoor-Spielplätzen wie auch Schildkrötenpark.
Für Berufspendler ist insbesondere die gute Anbindung an Berlin und die schnelle Erreichbarkeit der A10 interessant.

Wer beruflich regelmäßig mit dem Auto unterwegs ist oder zwischen Berlin und dem Umland pendelt, bekommt damit einen Standort, der kurze Wege und ein ruhigeres Wohnumfeld miteinander verbindet.

Notwendige Unterlagen für eine ernsthafte Anfrage:

• Einkommensnachweise
• Mietzahlungsnachweis
• Identitätsnachweis
• SCHUFA