### 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + provisionsfrei +

58089 Hagen
Ruhrgebiet
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m²

Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 90,21 m². Sie umfasst einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt vermutlich über elektrische Durchlauferhitzer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es bestehen Bauschäden und Baumängel sowie ein erheblicher Modernisierungs- und Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nach Auskunft der Stadt Hagen können künftig gegebenenfalls noch Erschließungskosten anfallen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 74.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.

74.000 € Kaufpreis
Preis pro m²822 €/m²
Objekt-Nr. 26A4Z8WLCP78

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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