Stilvolle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Gartenoase im Herzen von St. Magnus

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Die ca. 2015 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt bereits von außen durch ihr modernes Erscheinungsbild. Das charakteristische Flachdach, die asymmetrische Gestaltung und das leicht auskragende Obergeschoss verleihen dem Gebäude eine interessante und zugleich harmonische Optik. Besonders gelungen ist die Integration des Carports unterhalb des Obergeschosses, der sich unmittelbar neben dem Hauseingang befindet. Ein zusätzlicher Stellplatz rundet das praktische Parkplatzangebot ab.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² erwartet Sie ein großzügiges und durchdacht gestaltetes Raumangebot, das mit hellen Wohnbereichen und einer modernen Ausstattung begeistert.

Das ca. 495 m² große Grundstück verbindet komfortables Wohnen mit einem attraktiv gestalteten Außenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der einen ersten Eindruck von der modernen und offenen Gestaltung vermittelt. Von hier aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bilden der großzügige Wohnbereich und die separate Küche mit Essbereich. Beide Räume bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse des Alltags.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die großzügige Fensterfront auf der Rückseite des Hauses.

Sowohl das Wohnzimmer, der rückwärtige Flur, als auch die Küche verfügen über direkte Zugänge zur Terrasse und ermöglichen so einen fließenden Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Ein offen gestalteter Flur verbindet die beiden Räume miteinander und unterstreicht das luftige, großzügige Wohngefühl.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Haus verlegte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme schafft.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet.

Von einem zentral gelegenen Flur aus erschließen sich die verschiedenen Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet darüber hinaus Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Büro schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause. Das freundliche Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen und ergänzt das familienfreundliche Raumangebot.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort und überzeugt insbesondere durch seinen direkten Zugang zum eigenen Balkon.

Dieser schafft einen zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen.
Der Garten wurde geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und bildet mit seinen klaren Strukturen eine schöne Ergänzung zum Erscheinungsbild des Hauses. Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen großen Esstisch oder entspannte Stunden unter freiem Himmel oder unter den großen Markisen. Zusätzlich steht ein Geräteschuppen für Gartenmöbel oder Fahrräder zur Verfügung.

Eckdaten/Highlights:

• Baujahr ca. 2015
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksfläche ca. 495m²
• 4 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Solaranlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Carport und Stellplatz
• Hochwertige Außenanlage