Ihr neues Zuhause im Lausitzer Seenland-großes Anwesen in Steinitz (Lohsa)

Willkommen in Steinitz, einem idyllischen Ortsteil von Lohsa!
Dieses ca. 1918 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Anwesen den idealen Wohnort für Familien, Gartenfreunden und (Hobby)-Handwerkern.

Das Anwesen besticht durch seine reizvolle Lage in der Nähe der Lausitzer Seenlandschaft und eine hervorragende Anbindung an die A4. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss mit Flächen im angrenzenden Nebengebäude (ca. 100 m²):

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Ebene umfasst zudem:

• einen einladenden Flur und eine funktionale Küche mit Wohnkomfort und Einbaumöbeln sowie eine funktionale Speisekammer,
• großzügiges, modern gestaltetes Badezimmer (Sanierung 2018–2023),

mit komfortabler Fußbodenheizung (Dusche noch zu vollenden) und weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

• praktische Wirtschaftsräume im angrenzenden Nebengebäude: Waschküche und Heizungsraum.

Obergeschoss:

Über eine charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich:

• Drei verschieden große Wohn- und Schlafräume, die viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen lassen.
• Ein separates Gästebad für zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss und Keller:

Das Dachgeschoss bietet neben einer großen Abstellfläche zwei weitere Räume mit Ausbaupotenzial – ideal für ein Home-Office oder Atelier.
Ein kleiner Kellerraum dient primär als zentraler Knotenpunkt für die Medienzuführung.

Sanierungshistorie – Modernisiert und Zukunftsfähig:

Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und technisch aufgewertet:

• 1995/96: Umfangreiche Dachsanierung (inkl. Tragwerk & Dämmung), Einbau doppelisolierverglaster Fenster mit Jalousien, Installation der Zentralheizung sowie Putzsanierung der Fassade.
• 2002 & 2016: Umfassende Maßnahmen zur Abdichtung des Mauerwerks gegen Feuchtigkeit.
• 2013/14: Sanierung des Nebengebäudedaches und Erneuerung der Fußböden im Haupthaus.
• 2018–2023: Hochwertige Badsanierung im EG, Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen sowie Umrüstung auf eine moderne Biokläranlage.
• Highlight 2026: Zukunftssicherer Anschluss an die lokale Nahwärmeversorgung des Ortsteils Steinitz.

Außenanlagen und Nebengebäude sowie Freisitz (oder Doppelcarport):

Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Freizeit und Hobbys. Die massiven Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als:

• Garagen und Werkstatt für Schrauber und Bastler,
• Lagerflächen und ein gesonderter Freizeitbereich,
• großer hofseitiger Freisitz für gemütliche Stunden

Der Garten lädt zu gemütlichen Abenden am Lagerfeuer ein und bietet ausreichend Platz für Gartenbau, Spielgeräte oder einfach als ruhiger Rückzugsort im Grünen.

Ein Haus mit Seele, das durch seine soliden Modernisierungen und das enorme Platzangebot überzeugt. Gestalten Sie den letzten Schliff im Badezimmer nach Ihren Wünschen und ziehen Sie ein in Ihr neues Paradies!

Das Wohnhaus ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet, Anschluss an das Nahwärmenetz sowie Biokläranlage.