Ein kleines Häuschen mit Geschichte, Charme und ganz viel Persönlichkeit!

Ein kleines Häuschen mit Geschichte, Charme und ganz viel Persönlichkeit!

Manche Häuser sind einfach ein bisschen anders. Sie erzählen Geschichten, haben Ecken und Kanten und versprühen ihren ganz eigenen Charme.

Genau so ein Häuschen wartet hier auf seine neuen Besitzer.

In der historischen Beamtensiedlung in Fürth-Dambach, unweit der Alten Veste, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922.

Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem rund 380 m² großen Grundstück ist sie kein riesiges Haus – dafür eines mit Persönlichkeit, besonderer Atmosphäre und vielen liebevoll ausgewählten Details.

Mit Liebe zum Detail modernisiert

In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges erneuert. Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mit zeitgemäßer Technik sowie hochwertigen Materialien zu verbinden.

Die elektrischen Leitungen und Fenster wurden erneuert und eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Auch Küche, Badezimmer, separates WC und Wohnzimmer wurden modernisiert.

Hochwertige Dornbracht-Armaturen, stilvolle Arbonia-Röhrenheizkörper in ausgewählten Räumen, klassische schwarze Drehschalter im historischen Design sowie sichtbares Ziegelmauerwerk verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter.

Viel Raum für eigene Ideen

So viel bereits gemacht wurde: Das Häuschen ist noch nicht vollständig renoviert.

Das Dachgeschoss wurde bis auf den Rohzustand zurückgebaut und bereits mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. Der weitere Innenausbau und die Dachdämmung stehen noch aus. Hier besteht Gestaltungsspielraum für eigene Ausbauideen, vorbehaltlich der baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen.

Auch das Treppenhaus wurde noch nicht modernisiert. Die Fassade ist bislang nicht saniert; insbesondere auf der Wetterseite besteht Instandsetzungsbedarf.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller befindet sich weitgehend im ursprünglichen, bauzeittypischen Zustand und eignet sich aufgrund seines Kellerklimas nur eingeschränkt zur Lagerung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände.

Ein Garten zum Durchatmen

Zum Häuschen gehören ein eigener Garten und Vorgarten. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Gärtnern oder einfach ein bisschen Ruhe – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort gestalten.

Wohnen mit Geschichte

Die historische Beamtensiedlung in Fürth-Dambach besticht durch ihre charakteristischen Häuser aus den 1920er-Jahren. Die Nähe zur Alten Veste bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Gleichzeitig sind Fürth, Zirndorf und Nürnberg gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Für Menschen, die das Besondere lieben

Dieses Häuschen ist kein fertig saniertes Haus von der Stange. Es ist ein Zuhause für Menschen, die historische Architektur, individuelle Details und hochwertige Materialien schätzen und Freude daran haben, ihre eigenen Ideen einzubringen.

Ein Haus mit Geschichte. Mit Herz. Und mit Platz für ein neues Kapitel.

Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Übergabe nach Vereinbarung.