Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten mit viel Potenzial!

Dieses massiv errichtete Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten und Balkon sowie zusätzlichen Nebengebäuden mit Garage, Carport und einem großzügigen Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Käufern die Chance, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr Entwicklungspotenzial, die flexible Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie die zusätzlichen Nutzflächen auf dem Grundstück.

Einige wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Die Gas-Zentralheizung wurde im November 2021 erneuert. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ist vorhanden. Die Erneuerung der Elektrik wurde bereits begonnen, allerdings noch nicht abgeschlossen. Für den Käufer besteht insgesamt noch ein recht umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dieser betrifft unter anderem das Bad und die Sanitärbereiche, die Fußböden, teilweise die Fenster und Innentüren sowie die zeitgemäße Gestaltung der Wohnräume. An einigen Wänden der Kellerräume sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar.

Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielseitigen Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse, die Neugestaltung der Innenräume oder die individuelle Aufteilung der vorhandenen Flächen, hier können Käufer ihre Ideen Schritt für Schritt umsetzen.

Ein besonderes Plus stellen die zusätzlichen Nutzflächen dar. Die Nebengebäude mit Garagen bieten großzügige Abstellmöglichkeiten, eine Sommer- bzw. Außenküche und eignen sich darüber hinaus für Freizeitaktivitäten, Hobbyzwecke oder zum Unterstellen von Fahrzeugen. Seitlich an den Garagen ist zusätzlich ein Carport vorhanden. Der großzügige Garten ist derzeit weitestgehend als Rasenfläche angelegt und eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als grüne Oase zum Entspannen, als Spielfläche für die Familie oder als Gartenbereich mit Beeten und Sitzplätzen, hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort im Freien schaffen.

Fazit: Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erkennbarem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, in die Sanierung und Modernisierung zu investieren, findet hier eine interessante Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.