3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Die 3-bis 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf 2 Hauseingänge mit jeweils 8 Wohnungen verteilen.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit kleinem Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizkörper, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südlage, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich u.a. als Arbeitszimmer eignet.
Das Hausgeld beträgt zzt. 332,-- € monatlich.
Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und - bis auf das Fenster im Bad - mit mechanischen Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage, die Warmwasserversorgung ist über eine eigene, in der Wohnung befindlichen, Gastherme sicher gestellt.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum.
Darüber hinaus wird ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss genutzt.
Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet.
Parken ist in der unmittelbaren Umgebung kostenfrei möglich.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Renovierungsbedarf ist insgesamt gegeben.
Etwa im Grundriss eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mitveräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil des Verkäufers.

Besichtigungen können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04531-508 75733 oder 0151 - 122 122 02 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 112,8 kWh/(m²a), Gas, Klasse D,
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1968, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2004.