Reihenendhaus im Grünen mit Garage am Haus und Ausbaureserve im Dachgeschoss in Bielefeld- Dornberg!

aktiv

Dieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 bietet ca. 113 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einen Garten sowie eine direkt am Haus gelegene Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das Angebot. Der Garten ist auch von außen zugänglich.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer haben Zugang zur Loggia.

Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Seit der Errichtung wurden keine wesentlichen Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt. Käufer sollten daher entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einplanen und können das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve: Es wurde bislang nicht wohnlich ausgebaut, die Vorbereitungen für einen späteren Ausbau sind nach Eigentümerangaben jedoch bereits vorhanden. Das Treppenhaus führt durchgehend bis ins Dachgeschoss, sodass dieses bereits über eine reguläre Treppe erreichbar ist. Die Dachgeschossfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Eine spätere Nutzung als Wohnraum ist hinsichtlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Die Garage direkt am Haus und der zusätzliche Stellplatz sorgen für kurze Wege im Alltag.