Erstbezug: Elegante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, EBK und Tiefgarage in Obermenzing

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wird erstmals bezogen. Sie hat ca. 70 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit ca. 15 m². Das Haus wurde 2026 fertiggestellt und erfüllt mit Energieeffizienzklasse A+ höchste energetische Standards.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der Grundriss ist klar und durchdacht, und durch die gesamte Wohnung zieht sich ein hochwertiger Eichenparkettboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterflächen an zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die offene Bauweise lässt Ihnen viel Freiheit beim Einrichten und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großen Balkon. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen, ob beim Frühstück oder abends mit Freunden. Die Gartenanlage des Hauses dürfen Sie ebenfalls mitbenutzen.

Die moderne Einbauküche ist hell und hat eine elegante Front sowie hochwertige Einbaugeräte, unter anderem einen Backofen in angenehmer Arbeitshöhe. Sie ist offen an den Wohnbereich angebunden, so bleiben Sie beim Kochen mitten im Geschehen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Seite hin. Bodentiefe Fenster machen es angenehm hell, und es hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen in eleganten Grautönen, einem Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal für Vorräte, Staubsauger oder Koffer eignet.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird.