Objektbeschreibung
Eine Wohnung, die mit Ihren Bedürfnissen wachsen kann.
Sie möchten Eigentum in Hamburg erwerben, benötigen heute aber noch keine große Wohnung? Dann bietet diese freie Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld eine ungewöhnliche Möglichkeit.
Zum Kaufgegenstand gehört zunächst eine klassische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 45,19 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Das Besondere befindet sich jedoch direkt darüber:
Der zugehörige Spitzboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 43,76 m² und damit interessantes Potenzial, die Wohnung zukünftig deutlich zu erweitern.
So lässt sich hier ein Wohnkonzept verwirklichen, das mit seinen Bewohnern wachsen kann – beispielsweise mit zusätzlichem Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder einem großzügigen Wohnbereich.
Die Wohnung wird frei und geräumt übergeben und kann deshalb unmittelbar nach dem Erwerb renoviert und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Spitzbodenausbau ist in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt beziehungsweise von Seiten der Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen. Die notwendige baurechtliche Genehmigung sowie die konkrete Planung und Umsetzung liegen jedoch beim zukünftigen Eigentümer.
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die heute vergleichsweise günstig Eigentum erwerben und sich gleichzeitig eine interessante Perspektive für die Zukunft sichern möchten.
Heute ca. 45 m² – morgen vielleicht deutlich mehr
freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
ca. 45,19 m² vorhandene Wohnfläche
ca. 43,76 m² zusätzliche Ausbaufläche im Spitzboden
Wohnung sofort verfügbar
freie Gestaltung bei der anstehenden Modernisierung
eigener Kellerraum
Ausbau des Spitzbodens laut Teilungserklärung vorgesehen
ruhige Wohnlage in Hamburg-Bramfeld
gute Anbindung an Bus sowie S- und U-Bahn
interessanter Einstiegspreis von 185.000 €
Interessant für alle, die beim Immobilienkauf nicht nur an heute denken.
Hier erwerben Sie zunächst eine überschaubare 2-Zimmer-Wohnung und gleichzeitig die Perspektive, den darüberliegenden Spitzboden in Ihr zukünftiges Wohnkonzept einzubeziehen.
Ob zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder später mehr Platz für die Familie – die Möglichkeiten machen dieses Angebot zu einer interessanten Alternative zur klassischen 2-Zimmer-Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen Wohnung und Spitzboden im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Objektdaten
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