### 2 Einfamilienhäuser nebst Garagengebäude – provisionsfrei

A) Hier wird ein zweistöckiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand beschrieben. Es ist das östliche Gebäude, hat eine Wohnfläche von 83 m² und stammt aus den Jahren 1900-1920. Es wurde 2008 begonnen, aber die Renovierung ist noch nicht abgeschlossen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Kammer und ein Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer sowie ein weiteres Bad/WC.

B) Das zweite Einfamilienhaus (westliches Gebäude) ist ebenfalls zweistöckig, teils unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 99 m² und wurde im Jahr 1920 erbaut, wobei das Garagengebäude im Jahr 1960 errichtet wurde. Im Haus gibt es zudem ein Garagengebäude mit Platz für vier Autos sowie ein ehemaliges Stallgebäude. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Dusche/WC, ein Zimmer, ein Bad/WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und zwei weitere Zimmer.

Beheizung des Hauses B erfolgt über eine Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel, für Warmwasser sorgt ein Elektro-Untertischboiler. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich, und es wurde seit Jahren kein Fortschritt bei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erzielt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 164.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 115.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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