Hier beginnt Ihr Wohntraum – Baugrundstück in bester Lage von Taufkirchen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² in Taufkirchen, Ortsteil Winning. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 15 „Hinterm Hofanger“. Nach den derzeitigen Festsetzungen ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einer Geschossfläche von 210 m² möglich.

Zusätzliche Bebauungsperspektive durch den „Bauturbo“

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt eröffnet sich eine interessante Perspektive für die zukünftige Bebauung des Grundstücks: Im Rahmen des sogenannten „Bauturbos“ könnte die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen ermöglicht werden. Die beiden Wohneinheiten könnten dabei entweder übereinander oder nebeneinander angeordnet werden.

Die Aufteilung des Grundstücks erfolgt über die Begründung von Sondereigentum mit Sondernutzungsrechten (keine Realteilung). Damit kann für die Option Zweifamilienhaus jeder Familie das ausschließliche Recht zur alleinigen Nutzung der im Aufteilungsplan gekennzeichneten Flächen eingeräumt werden (die Grundstückshälfte nutzen Sie alleine - vergleichbar mit einer Gartenwohnung in einer WEG - mit einer vereinfachten Teilungserklärung).

Die Bauvoranfrage ist bereits beauftragt. Gegenstand der Anfrage sind die Genehmigungsfähigkeit einer zweigeschossigen Bebauung sowie eine Befreiung hinsichtlich der vorgesehenen Geschossfläche von 210 m².

Mit einer Entscheidung des Landratsamts wird voraussichtlich im Februar 2027 gerechnet.

Damit eröffnet sich eine zusätzliche Perspektive für die individuelle Nutzung und Entwicklung des Grundstücks. Die tatsächliche Umsetzbarkeit bleibt der behördlichen Prüfung und Genehmigung vorbehalten.