Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine Garderobenlösung bietet. Rechter Hand befindet sich ein kompaktes, innenliegendes Duschbad.
Auf der linken Seite liegt ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Durch die seitliche Ausrichtung zur Ihringshäuser Straße ist hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre gegeben.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ausrichtung zur Ihringshäuser Straße. Dieser eignet sich insbesondere für die Nutzung als kompakte Außenfläche, beispielsweise für einen Grill.
Im Laufe des Jahres wurde die Wohnung teilweise modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Studentenwohnanlage mit Hausmeisterservice. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Adresse: Ihringshäuser Straße 10
Aktuelle Vermietung:
- Kaltmiete: 545 € ab 01.01.27 555€
- Hausgeld: 392 €
- Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 89 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Verfügbarkeit: Verkauf ab dem 20.01.2027 möglich
Hinweis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Makler-anfragen sind nicht erwünscht.
Objektdaten
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