Wertbeständiges Familiendomizil: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und Doppelgarage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte vereint absolute Ruhe mit den Vorzügen einer familienfreundlichen, grünen Siedlungslage. Ob für spielende Kinder, kreative Heimwerker oder Tierliebhaber – dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen den perfekten Freiraum, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Erdgeschoss: Ein praktischer Windfang führt Sie in den großzügigen Flurbereich. Hier erwarten Sie zwei helle Wohnzimmer (groß/klein), zwei Küchen sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche.

• Obergeschoss: Vom Flur aus erreichen Sie das gemütliche Elternschlafzimmer, ein charmantes Kinderzimmer und ein separates Gäste-WC. Zudem befindet sich hier der Zugang zum Dachboden.

• Dachgeschoss: Die geräumige Dachbodenfläche wurde bislang als Lager genutzt, eignet sich dank bester Substanz jedoch hervorragend für den Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche nach Ihren Wünschen.

• Kellergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum (Ölheizung mit 3.000 l Tankvolumen) und einem Vorratsraum finden Sie hier ein vollwertiges Badezimmer sowie praktische Kellerräume mit direktem Zugang in den Garten.

Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 730 m² große, idyllisch im hinteren Bereich gelegene Grundstück ist eine grüne Oase mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand sowie alten Obstbäumen. Der weitläufige Garten bietet maximalen Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für die Tierhaltung. Ein gepflasterter Hof mit einer Doppelgarage sowie ein massives Nebengebäude inklusive eigener Werkstatt und Schuppen runden das attraktive Platzangebot ab.

Ihr Gestaltungspotenzial:
Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeist – und genau darin liegt Ihre Chance! Die Immobilie bietet enorme Flexibilität: Durch clevere Grundrissänderungen lässt sich hier ein modernes Wohnkonzept realisieren, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur zu verzichten.