ImmoBillia: Luxus trifft auf zeitlose Eleganz!

In zentraler und ruhiger Lage erwartet Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neuwertigen Dreifamilienhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 270 m², großzügigen Raumdimensionen und einer geschmackvollen Ausstattung vereint die Immobilie modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ein durchdachtes Wohnkonzept und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere suchen und großen Wert auf Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Den Mittelpunkt bildet der beeindruckende, ca. 109 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Die weitere Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich hervorragend für Übernachtungsbesuche, als Homeoffice oder als privater Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der den Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise ergänzt. Die ca. 100 m² große Sonnenterrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Sitzbereiche, eine großzügige Lounge oder gesellige Abende im Freien. Der angrenzende Garten mit ca. 500 m² schafft ein hohes Maß an Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine automatische Gartenbewässerung, eine stilvolle Außenbeleuchtung sowie ein Rasenroboter sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und eine unkomplizierte Gartenpflege.

Auch individuelle Wünsche lassen sich hier verwirklichen. Die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Sauna zu integrieren, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die Gelegenheit, den persönlichen Wohnkomfort weiter zu steigern.

Die moderne Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein geräumiger Keller runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.