R.B. Makler: Wohnen & Gewerbe vereint – vielseitiges Anwesen mit flexiblen Kaufoptionen!

Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint ein großzügiges Einfamilienhaus,
einen umfangreichen Gewerbekomplex sowie ein separates Pumpenhaus
auf einem insgesamt ca. 4.764 m2 großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 226 m2 Wohnfläche viel Platz und zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Ein ausgebauter Spitzboden, Kellerräume sowie eine angebaute Garage
ergänzen das Platzangebot.
Im Erdgeschoss wurde die Elektrik erneuert.

Alle Zimmer erhielten neue Leitungen,
zudem wurde der Sicherungskasten im EG erneuert. Darüber hinaus
wurden die Decken im großen Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
neu gedämmt. Im Kaminzimmer erfolgten ebenfalls eine neue Dämmung sowie
die Ausführung einer schwer entflammbaren Decke.
Der Gewerbekomplex verfügt über rund 480 m2 Nutzfläche, verteilt auf verschiedene
Fabrikations-, Lager- und Bürobereiche. Dadurch ergeben sich vielseitige
gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Torbereiche gewährleisten
eine praktische Zugänglichkeit. Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten
zusätzliche Abstellflächen.

Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität beim Erwerb. Das Anwesen kann sowohl
vollständig als auch in einzelnen Bestandteilen erworben werden:
*Gesamtpaket: Einfamilienhaus, Gewerbekomplex und Pumpenhaus – 300.000 €
*Einfamilienhaus – 135.000€
*Gewerbekomplex – 145.000€
*Pumpenhaus – 20.000€

Das Angebot eröffnet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer, Gewerbetreibende
und Investoren und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten
miteinander zu verbinden oder einzelne Gebäudeteile gezielt zu erwerben.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.