GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENIDYLLE

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumlichkeiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und praktischer Speisekammer. Ein Schwedenofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Zwei großzügige Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen im Grünen. Eine vorhandene Markise kann genutzt werden.

Das Obergeschoss umfasst zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Ankleide bieten Zugang zum überdachten Balkon. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein stilvolles Ambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Komfort.

Durch die Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über helle, vielseitig nutzbare Räume mit teilweise direktem Gartenzugang. Ein besonderer Holzofen ermöglicht neben dem Heizen auch das Kochen und Backen. Ergänzende Keller-, Lager- und Technikräume schaffen zusätzlichen Stauraum.

Zur modernen Haustechnik gehören eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, eine Wärmepumpe, eine separate Warmwasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion.

Das weitläufige Grundstück bietet mit seinem gewachsenen Baumbestand, angelegten Beeten und einem eigenen Brunnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann außerdem ein vorhandenes Gehege mit Stall mitgenutzt werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Alle laufenden Kosten, darunter auch Strom und Internet, sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Zusätzliche Verträge müssen nicht abgeschlossen werden. Die Abrechnung erfolgt jährlich anhand der tatsächlich entstandenen Kosten.