Modernes Wohnjuwel in ruhiger Lage – großzügiges freistehendes Einfamilienhaus!

Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Büchenau, in einer wenig befahrenen Straße. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, eine gepflegte Ausstattung sowie eine gut vermietete Einliegerwohnung über der Garage.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Natursteinfliesen, viel Platz und ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe, die durchdachte Gestaltung und die bodentiefen Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt.

Die offene, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verbleibt im Haus. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und führt in den Garten, der sich bis hinter das Haus erstreckt. Dort befindet sich zudem ein praktisches Gartenhäuschen, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Spielzeug.

Ein weiterer Komfortvorteil ist die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Besonders praktisch: Von der Garage besteht ein direkter Zugang ins Haus, was den Alltag gerade für Familien deutlich erleichtert.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine schöne Galerie mit hohen Decken und Zugang zum Balkon. Von hier aus erschließt sich die sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Seite befinden sich zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames eigenes Badezimmer miteinander verbunden sind – eine ideale Lösung für Familien mit Kindern.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der private Elternbereich. Dieser ist in drei harmonisch angeordnete Bereiche unterteilt: das Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Wellnessbad mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich bietet viel Privatsphäre und einen komfortablen Rückzugsort im Alltag.

Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot zusätzlich. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Waschraum, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum sowie eine Abstellkammer. Damit bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Arbeitsbereich, Spielzimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.

Das gesamte Haus ist mit hocheffizienten 3-fach-Isolierglasfenstern ausgestattet. In den Wohnräumen kommen hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett zum Einsatz, die eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Über der Garage befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die derzeit sehr gut vermietet ist. Diese bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kapitalanlage, für Angehörige oder perspektivisch als separater Arbeits- oder Wohnbereich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Büchenau als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung legen.