Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Sie wohnen derzeit noch zur Miete, möchten Ihr Geld künftig jedoch lieber in die eigenen vier Wände investieren? Vielleicht suchen Sie auch eine attraktive Wohnlösung für die kommenden Jahre, bevor sich Ihre langfristigen Wohnpläne verwirklichen lassen? Dann bietet Ihnen diese modernisierte Eigentumswohnung die ideale Gelegenheit, den Schritt ins Eigentum zu wagen, anstatt weiterhin monatlich Miete zu zahlen.
In diesem umfassend sanierten Sechsparteienhaus erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre offene Raumgestaltung, zeitgemäße Ausstattung und einen eigenen Außenbereich überzeugt.

Das Gebäude wurde energetisch auf KfW-70-Standard modernisiert und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine funktionale Grundrissgestaltung mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Gartenbereich.

Für die Terrasse Nr. 2 besteht ein entsprechendes Sondernutzungsrecht.
Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche rundet die gelungene Raumaufteilung ab. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.
Die energieeffiziente Gebäudetechnik umfasst eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie eine Photovoltaikanlage und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum Nr. 2. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschinen zur Verfügung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz kann optional für 8.000 € erworben werden.

Dieser ist bereits mit einer vorbereiteten Elektroinstallation sowie einer Halterung für die spätere Installation einer Wallbox ausgestattet.
Dank der umfassenden Sanierung können Sie sich auf ein rundum angenehmes Wohngefühl freuen. Größere Investitionen in die Modernisierung sind zunächst nicht einzuplanen. Statt sich mit aufwendigen Modernisierungsarbeiten beschäftigen zu müssen, können Sie sich ganz auf die schönen Seiten des Einzugs konzentrieren: Richten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen ein, verleihen Sie den Räumen Ihre individuelle Note und genießen Sie den Wohnkomfort vom ersten Tag an.
Ein modernes Zuhause, das mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Außenbereich überzeugt.