Traumhaftes Einfamilienhaus ohne Kompromisse – mit Pool, sonniger Terrasse & großem Garten

Dieses im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine umfangreiche technische Ausstattung und ein großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück. Auf rund 120m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Das Grundstück umfasst ca. 850 m² und beinhaltet zahlreiche Nebenflächen, sowie eine großzügige und sonnige Terrasse.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein besonders heller und großzügiger Eingangsbereich, der durch ein großes Glaselement mit satinierter Verglasung viel Tageslicht erhält.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Haustechnik vervollständigen das Erdgeschoss.

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, bestehend aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das geräumige Familienbad verfügt neben einer ebenerdigen Dusche über eine großzügige Badewanne.

Ein besonderes Augenmerk verdient die technische Ausstattung der Immobilie. Die massive Bauweise mit 24 cm Porotonstein und zusätzlichem 12 cm Wärmedämmverbundsystem, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine vollständige Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher und die ergänzende Photovoltaikanlage bilden die Grundlage für einen energieeffizienten Betrieb. Mit der Energieeffizienzklasse A bietet das Haus hervorragende energetische Voraussetzungen. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden.

Das gepflegte und angenehm pflegeleicht angelegte Grundstück bietet mit großzügigen Rasenflächen, einer schönen Südterrasse und einem eigenen Swimmingpool eine besondere Wohn- und Freizeitqualität. Die Pooltechnik befindet sich in einem separaten Gartenhaus.

Eine zusätzliche Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Pools.

Auch hinsichtlich der Park- und Nutzflächen lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Neben einer Doppelgarage mit separatem Werkstattbereich steht ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Somit sind drei überdachte Stellplätze vorhanden. Weitere drei Stellplätze befinden sich vorgelagert auf dem Grundstück.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden im Erdgeschoss, einen vorhandenen Glasfaseranschluss, eine 5-m³-Zisterne, zwei Außenwasseranschlüsse sowie einen Rasenmähroboter.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und technisch gut ausgestattete Immobilie, die mit ihrer familienfreundlichen Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück und ihrer hervorragenden Energieeffizienz überzeugt.