Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage – Ankommen und Wohlfühlen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Platz zum Wohlfühlen in Oberspeltach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Oberspeltach, einem Teilort der Gemeinde Frankenhardt. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 941 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, viel Platz und einen eigenen Garten legen.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der offene Küchenbereich das kommunikative Familienleben unterstützt. Ein schöner Kachelofen schafft zusätzliche Behaglichkeit und lädt besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Der gewachsene Baumbestand bietet natürlichen Sichtschutz und unterstreicht den besonderen Charme des Grundstücks.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus befinden sich hier mehrere Abstell- und Vorratsräume, ein Holzlager sowie ein großzügiger Hobbyraum. Der Dachboden bietet weitere Stauraummöglichkeiten.

Eine Gartenhütte und ein zusätzlicher Wäscheplatz hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Das Gebäude verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss. Die darüberliegenden Geschosse wurden in Fertigbauweise ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich sorgt ein holzbefeuerter Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme. Die Befeuerung des Kachelofens erfolgt bequem vom Kellergeschoss aus, sodass der Wohnbereich frei von Brennholz und Ascherückständen bleibt.

Ob gemütliche Abende am Kachelofen, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsame Zeit im eigenen Garten – diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.

Ein schönes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die gute Erreichbarkeit von Crailsheim und Schwäbisch Hall nicht missen möchten.

• Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Über weiteres Interesse und Anfrage auf Besichtigung freue ich mich über Ihre Nachricht.