Objektbeschreibung
GELEGENHEIT! GRUNDSTÜCK MIT BONUSHAUS!
Manche Immobilien kauft man, weil bereits alles fertig ist. Andere, weil sie die Möglichkeit bieten, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.
Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie: kein Objekt von der Stange, sondern eine Gelegenheit für Menschen, die Potenzial erkennen, gerne die Ärmel hochkrempeln und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten oder einfach ein tolles Grundstück für die Traumimmobilie suchen.
Auf insgesamt 5.303 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen. Der straßenseitige, bebaute Grundstücksbereich wird durch eine großzügige rückwärtige Ackerfläche ergänzt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.
Der Gebäudebestand stammt in seinen Ursprüngen aus dem Jahr 1900 und umfasst ein Wohnhaus, einen Anbau sowie einen Stall bzw. eine Scheune.
Eines sollte dabei von Anfang an klar sein: Hier wartet kein bezugsfertiges Zuhause – hier wartet ein Projekt. Das Wohnhaus befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und verlangt nach handwerklichem Geschick, Ideen und einer umfassenden Sanierung. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgte bislang über Einzelöfen.
Gerade darin liegt der Reiz dieses Angebotes. Wer selbst gestalten, sanieren, umbauen oder vollkommen neu denken möchte, findet hier vielfältige Möglichkeiten.
Von den 5.303 m² werden laut Liegenschaftsbuch 1.651 m² als Gebäude- und Freifläche sowie 3.652 m² als Ackerland geführt. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Macher, Handwerker, Selbstsanierer und Individualisten, aber auch an Menschen, die Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager suchen. Ebenso kann die großzügige Fläche für Tierfreunde, Selbstversorger oder Hobbylandwirte interessant sein. Die Zulässigkeit der jeweils gewünschten Nutzung ist individuell mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Auch der Stall bietet zusätzlichen Raum und kann – abhängig vom persönlichen Konzept – als Nutz-, Lager- oder Werkstattfläche interessant sein.
Wer statt einer Sanierung über einen Neuanfang nachdenkt, findet ebenfalls eine spannende Perspektive. Eine Neu- bzw. Ersatzbebauung kann hier grundsätzlich in Betracht gezogen werden. Art und Umfang sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Ob erhalten, sanieren, teilweise neu gestalten oder ein vollkommen neues Konzept entwickeln – hier steht weniger im Mittelpunkt, was heute vorhanden ist, sondern was daraus entstehen kann.
Sie erwerben ein außergewöhnlich großes Grundstück mit viel Freiraum für die eigene Planung – und bekommen Wohnhaus, Anbau und Stall gewissermaßen als Bonus für Ihre Ideen dazu.
5.303 m² für Menschen, die nicht nach „fertig“, sondern nach Möglichkeiten suchen.
Objektdaten
