Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und solider Mieteinnahme

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Ortsrandlage eines Ortsteils von Celle.
Der gepflegte Klinkerbau mit solider Pfanneneindeckung überzeugt durch seinen klassischen Charme und seine stabile Bausubstanz.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.252 m², das mit Rasen- und Grünflächen sowie ausreichend Stellplätzen ausgestattet ist.
Innenaufnahmen erhalten Sie aus Gründen der Diskretion mit dem Exposé.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 309 m² und verteilt sich auf fünf unterschiedlich große Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, wobei das Vorderhaus 1966 und das Hinterhaus 1999 errichtet wurde.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie eine Gasetagenheizung im Hinterhaus.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1: ca. 85 m², Erdgeschoss Haus 8, 3 Zimmer
Wohnung 2: ca. 66 m², Dachgeschoss Haus 8, 3 Zimmer
Wohnung 3: ca. 89 m², Erdgeschoss Haus 8a, 3 Zimmer
Wohnung 4: ca. 35 m², Dachgeschoss links Haus 8a, 2 Zimmer
Wohnung 5: ca. 34 m², Dachgeschoss rechts Haus 8a, 2 Zimmer

Zusätzlich stehen drei Carports sowie eine Kellergarage zur Verfügung.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 22.000 Euro.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Mischung aus solider Bestandsimmobilie und weiterem Entwicklungspotenzial – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Lage und Zukunftsperspektive setzen.