Mit Wärmepumpe – Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4+ Zimmern, Vollkeller und Carport

Diese attraktive Doppelhaushälfte steht ab sofort zur Neuvermietung bereit und bietet mit neuem Duschbad, Gäste-WC, moderner Wärmepumpe und Vollkeller eine ideale und wirtschaftliche Mietimmobilie in Bezug auf Raumoptimierung und Energieeffizienz.

Das Grundstück umfasst etwa 280 m² und verfügt über ein großes Carport mit Unterstand für Ihr Fahrzeug. Insgesamt gibt es zwei Terrassen: Die südlich ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer misst rund 42 m², während die zweite Terrasse mit 12 m² im nördlichen Eingangsbereich liegt.

Ein kurzer Rundgang:

Vom Eingangsbereich, in dem sich das 2024 modernisierte Gäste-WC befindet, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Essbereich mit Erker und offenem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – der zentrale Treffpunkt für Familien und Paare.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss und teilweise im Keller sorgen Heizkörper für Wärme.

Über die seitlich gelegene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern zwischen 11 m² und 13 m² sowie dem ebenfalls 2024 erneuerten Duschbad.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden sowie der Vollkeller mit vier Bereichen und insgesamt 51 m². Hier befinden sich ein Wasch- und Anschlussraum, der genügend Platz zum Wäscheaufhängen oder Lagern bietet, sowie ein weiterer Raum. Highlight ist der wohnähnlich nutzbare 18 m² große Raum im Keller, der bisher als Büro und Hobbyraum diente. Er ist mit Heizkörpern, vergrößerten Fenstern mit Lichtschacht, Teppichboden und Zugang zum Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Betriebskosten sollen größtenteils vom Mieter selbst getragen werden.