Lichtdurchflutete und ansprechend gestaltete Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in Jürgenohl

Im beliebten Goslarer Stadtteil Jürgenohl befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses welches auf einem Erbbau-Grundstück Mitte der 60er Jahre errichtet worden ist.
Das Erbbaurecht ist verlängert bis zum Jahr 2103. Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit 184,95 Euro (monatlich = 15,41 Euro).

Die hier angebotene Wohnung wird von der Wohnungseigentümerin bewohnt und ist frei ab Anfang / Mitte Februar 2027. Die Wohnung wird geräumt übergeben.

Die Dachgeschossausbauten zu Wohnungen in dieser Wohnanlage erfolgten Anfang der 90er Jahre und so entstand auch diese außergewöhnlich gestaltete und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Ein architektonisch gut gelungener Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich, halboffene Küche inkl. Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Viele Fensterfronten und Erker machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Es besteht auch die Möglichkeit mit geringem Aufwand die Küche zu öffnen und so in den Wohn- und Essbereich zu integrieren. Eine Dachterrasse ist nicht vorhanden.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir die im Exposé eingestellten Fotos mit KI bearbeitet haben, da aktuell die Räume optimal ausgenutzt und dicht möbliert und dekoriert sind. Nach dem Auszug bzw. der Räumung bietet diese tolle Wohnung die perfekte Möglichkeit, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.

Ein Großteil der Fenster ist erneuert. Einige Dachflächenfenster werden im Frühjahr 2027 noch ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum und ein PKW-Aussenstellplatz runden dieses nicht alltägliche Wohnungsangebot ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für eine Finanzierung steht Ihnen gern von Poll Finance zur Seite.