Ein Zuhause mit Gartenidylle im Schweizer Viertel von Lichterfelde

Ein eigener Garten, viel Platz zum Leben und ein Zuhause mit gewachsenem Charakter: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Lichterfelde verbindet die Vorzüge eines Hauses mit privatem Garten mit einem vielseitigen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das um 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein zusätzliches, teilweise ausgebautes Kellergeschoss. Mit rund 117 m² Wohnfläche, vier bis fünf Zimmern und weiteren ca. 35 m² ausgebauter Fläche im Untergeschoss bietet es attraktive Möglichkeiten für Paare und Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Freiraum wünschen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier empfängt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten und lassen viel Tageslicht in die Räume. Parkett- und Steinfliesen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.

So lassen sich Wohnen, Kochen und das Leben im Freien auf besonders angenehme Weise miteinander verbinden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein etwa 35 m² großer Bereich wurde als Büro ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Damit bietet die Immobilie auch für veränderte Lebenssituationen ein hohes Maß an Flexibilität.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören unter anderem Arbeiten am Dach, die Erneuerung des Fassadenanstrichs, der Austausch beziehungsweise die Modernisierung von Fenstern und Türen sowie die Neugestaltung der Badezimmer und des Gäste-WCs. Auch die Küche wurde teilweise erneuert. Die bestehende Ölzentralheizung wurde zuletzt 2024 überholt und mit einem neuen Steuergerät ausgestattet. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Immobilie überzeugt nicht durch kurzlebige Trends, sondern durch Eigenschaften, die langfristig zählen: ein gut nutzbares Raumangebot, ein eigener Garten, eine geschützte Terrasse und die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen lieben und zugleich die Vorzüge des Berliner Südwestens genießen möchten.