Zimmer
2
Wohnfläche
45 m²
Baujahr
1994
Objektbeschreibung
- Provisionsfrei für Käufer: keine Maklercourtage, das spart bei diesem Kaufpreis rund 12.800 € gegenüber einem Kauf mit üblichen 3,57 % Käuferprovision
- Die einzige freie Wohnung im Haus: alle übrigen Wohnungen im Vorderhaus sind vermietet, wer hier wohnen möchte, hat genau diese eine Gelegenheit
- In wenigen Minuten in der City und an der Uni: Jungfernstieg und Hauptbahnhof mit dem Rad in rund 11 bis 13 Minuten, Universität Hamburg in rund 11 Minuten, Messe in rund 8 Minuten
- Echter Schanzen-Altbau von 1918 mit hohen Fenstern, originalen Holzdielen und einem Raumgefühl, das kein Neubau nachbauen kann
- Ca. 45,3 m² mit zwei ineinander übergehenden Zimmern: ein großzügiges Wohnzimmer als Herz der Wohnung und ein zweiter Raum zum Schlafen oder Arbeiten
- Innenliegendes Duschbad mit mechanischer Entlüftung
- Mitten im Leben der Schanze: Cafés, Bars, kleine Läden und der Neue Pferdemarkt direkt vor der Tür, U3 und S-Bahn in rund 10 Gehminuten
- Hinter dem Haus ein grüner Innenhof mit altem Baumbestand, Ihr ruhiger Gegenpol zum Trubel des Viertels
- Eigener Abstellraum im Dachgeschoss für alles, was nicht in die Wohnung muss
- Frei bei Übergabe: selbst einziehen, dem studierenden Kind ein Zuhause geben oder möbliert vermieten, ganz wie es zu Ihren Plänen passt
- Heizung und Warmwasser zentral über Fernwärme, ohne eigene Heizungsanlage und ohne Wartungsaufwand
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2026
Baujahr: 1994
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1994
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