Charmantes Anwesen in sonniger Aussichtslage von Neckarsteinach

Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1955 bietet genau das, was sich eine Familie wünscht: großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Aufteilung, viel Potenzial und einen ganz besonderen Charakter.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in den großzügige Wohn- und Essbereich mit historischem Kamin. Hier befindet sich der wunderbare Mittelpunkt für die ganze Familie – ein Ort zum gemeinsamen Essen, gemütlichen Beisammensein und für gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der riesige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche begehbar ist und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Über eine imposante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideale Rückzugsorte für Eltern und Kinder oder als Büro. Ein Badezimmer sowie ein weiterer Balkon komplettieren diese Etage.
Auch das Untergeschoss hält interessante Möglichkeiten bereit. Neben Heizraum und klassischen Kellerräumen befindet sich hier eine Ausbaureserve, die sich hervorragend für ein zusätzliches Zimmer mit Küchenecke und Duschbad eignet.

Dieser Bereich muss nach saniertem Wasserschaden am 01.06.2024 noch final fertiggestellt werden und ist deshalb nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Ein separater Zugang von außen ist ebenfalls vorhanden, so dass eine autarke Nutzung möglich ist. Ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum, Jugendbereich oder Rückzugsort für ein Familienmitglied – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ggfs. wäre auch der Einbau einer Fußbodenheizung machbar.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen. Dem Eingangsbereich vorgelagert ist eine schöne Terrasse, die insbesondere in der heißen Jahreszeit einen willkommenen Rückzugsort bietet. Auf der Balkonseite der Immobilie in Südausrichtung finden Sie einen kleinen Gartenbereich mit Teich, Bäumen und Sträuchern.

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Lediglich einige Restarbeiten im UG sind noch auszuführen.

Ausstattung:

• Ölzentralheizung 2014
• Kunststofftanks 2010
• Großteil Erneuerung der Fenster Anfang der 90er Jahre
• Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC

Dieses Anwesen verbindet den Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit einer großzügigen Raumstruktur und viel Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Persönlichkeit und Raum für die eigene Familie.