Ein Zuhause, das Lebensqualität spürbar macht – Architektenhaus mit Pool in bester Lage

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Daten, andere durch das Gefühl, das sie vermitteln.
Dieses 1993 erbaute Architektenhaus gehört zu beiden Sorten.

Es steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in leichter Hanglage und verbindet solide Bausubstanz mit einer Ausstattung, die in dieser Konsequenz selten zu finden ist. Auf rund 155 m² Wohnfläche entstand ein Zuhause, das gepflegt, durchdacht und zugleich ausgesprochen wohnlich wirkt.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, den viele Fenster mit Licht fluten und der den Blick in den Garten lenkt. Die Bodenfliesen in Kaschmirweiß geben dem Raum Ruhe und Eleganz, die Stahl-Holz-Treppe setzt einen architektonischen Akzent. Ein moderner Holzofen gliedert den Raum, ohne ihn zu schließen. An kühlen Abenden schafft er Atmosphäre, während im Alltag die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt.

Die offene hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Gutmann-Dunstabzug lädt zum Kochen ein und man bleibt dabei Teil des Geschehens. Von hier führt die Terrassentür auf die Terrasse mit Pergola und weiter in den Garten, ergänzt durch einen Balkon, der sich für den ersten Kaffee am Morgen anbietet.

Das Hanggeschoss ist der private Bereich des Hauses. Durchgehend verlegte Feinsteinfliesen in mediterraner Optik verleihen ihm eine südliche Leichtigkeit. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit hochwertigen Armaturen und einen begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer bietet sich als Gäste- oder Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer an.

Das um 2020 modernisierte Badezimmer befindet sich in neuwertigem Zustand. Seine sandfarbenen Fliesen und die großzügige Befensterung geben ihm eine helle, fast wintergartenartige Atmosphäre. Eine Sauna rundet den Wohlfühlbereich ab. Der rund 350 m² große Garten ist ein Rückzugsort mit eigener Handschrift. Der Pool wird per Wärmepumpe beheizt, lässt sich mit einer elektrischen Abdeckung sichern und ist von Fliesen und Holz eingefasst.