Lichtdurchflutetes Dachgeschoss + moderner Komfort

Sie wohnen derzeit noch zur Miete, möchten Ihr Geld künftig jedoch lieber in die eigenen vier Wände investieren? Vielleicht suchen Sie auch eine attraktive Wohnlösung für die kommenden Jahre, bevor sich Ihre langfristigen Wohnpläne verwirklichen lassen? Dann bietet Ihnen diese modernisierte Eigentumswohnung die ideale Gelegenheit, den Schritt ins Eigentum zu wagen, anstatt weiterhin monatlich Miete zu zahlen.
Im Dachgeschoss dieses umfassend sanierten Sechsparteienhauses erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt.

Das Gebäude wurde energetisch auf KfW-70-Standard modernisiert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise.
Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ein gelungenes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt. Bodentiefe Fenster sorgen für einen besonders schönen Lichteinfall und unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl.
Neben dem zentralen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der gut geschnittene Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Das moderne Badezimmer mit zeitloser Gestaltung und Dusche rundet die Raumaufteilung ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die installierte Klimaanlage, die gerade an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ergänzend bietet die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung einen hohen Wohnkomfort während der kühleren Jahreszeiten.
Die Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie die Photovoltaikanlage tragen zum modernen und energieeffizienten Gesamtkonzept des Gebäudes bei.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum Nr. 6 bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ergänzend stehen gemeinschaftliche Kellerräume, unter anderem mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschinen, zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz kann optional für 8.000 € erworben werden. Dieser verfügt bereits über eine vorbereitete Elektroinstallation und eine Halterung zur späteren Installation einer Wallbox.
Dank der umfassenden Sanierung können Sie sich auf ein rundum angenehmes Wohngefühl freuen. Größere Investitionen in die Modernisierung sind zunächst nicht einzuplanen.

Statt sich mit aufwendigen Modernisierungsarbeiten beschäftigen zu müssen, können Sie sich ganz auf die schönen Seiten des Einzugs konzentrieren: Richten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen ein, verleihen Sie den Räumen Ihre individuelle Note und genießen Sie den Wohnkomfort vom ersten Tag an.
Eine moderne Dachgeschosswohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität überzeugt.