Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Kampenwandblick, zwei Balkonen und energetischer Perspektive

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Kampenwandblick, zwei Balkonen und energetischer Perspektive

In einer idyllischen und gepflegten Wohnanlage in Prien am Chiemsee erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und herrlichem Blick auf die Kampenwand.

Die Wohnung befindet sich in einem 1988 errichteten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zwei attraktive Außenflächen.

Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Aussichtsbalkon, einen separaten Essbereich, eine Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Flur mit Garderoben- und Stauraum vervollständigen das Angebot.

Die ruhige Wohnlage verbindet hohen Erholungswert mit kurzen Wegen: Das Ortszentrum ist in etwa fünf Minuten, der malerische Chiemsee in rund zehn Minuten erreichbar.

Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellmöglichkeiten für eigene Geräte runden das Angebot ab.

Energetische Modernisierung der Wohnanlage

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits erste Schritte zur energetischen Modernisierung der Wohnanlage beschlossen. Die Hausverwaltung wurde beauftragt entsprechende Fördermittel zu beantragen. Die vorgesehenen Maßnahmen umfassen den Einbau einer modernen Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung, eine Neueindeckung des Daches einschließlich Wärmedämmung sowie den Austausch der Heizkörper.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet, die mittelfristig einen Wohnungswechsel planen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.