Neues 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, Weitblick und durchdachtem Energiekonzept

Dieses neue 2-Zimmer-Penthouse am Hesselbergring 11 in Nürnberg-Röthenbach bietet rund 53 m² Wohnfläche, eine eigene Dachterrasse und Weitblick aus dem 9. Obergeschoss.

Der offene Wohn- und Kochbereich öffnet sich über große Schiebeelemente zur Dachterrasse. Hier lässt sich der Morgen mit einem Kaffee beginnen oder der Feierabend mit Aussicht genießen. Im Inneren schaffen Parkett sowie weiße Wände und Decken eine freundliche Grundlage für die eigene Einrichtung. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Elektrische Rollläden erleichtern die Verschattung und Verdunkelung.

Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet; durch das getrennte WC bleiben beide Räume unabhängig nutzbar. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt die Wohnung um praktischen Stauraum.

Ein durchdachtes Energiekonzept ergänzt den Wohnkomfort. Die eigene Photovoltaikanlage erzeugt Solarstrom für die Wohnung, der Batteriespeicher ermöglicht dessen zeitversetzte Nutzung. Zur Heiztechnik gehören Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Klimaanlage kann an warmen Tagen kühlen und bei Bedarf zusätzlich heizen. So lässt sich die Raumtemperatur über das Jahr flexibel an die persönlichen Vorlieben anpassen.

Die Wohnung entsteht auf der neu errichteten Penthouseebene eines bestehenden Wohnhauses. Der Erstbezug ist für den 1. Februar 2027 vorgesehen. Der Aufzug führt bis ins 8. Obergeschoss; die Wohnung erreichen Sie anschließend über eine innenliegende Treppe.