Energieeffizient modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Holzhausen

Diese attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 61,50 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer umfassend energetisch sanierten Gebäudesubstanz. Besonderes Augenmerk wurde bei der Modernisierung auf Energieeffizienz, Wärmedämmung und eine zeitgemäße Heiztechnik gelegt.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Rahmen umfassender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Gebäude grundlegend erneuert und energetisch aufgewertet. Ein besonderes Augenmerk lag dabei auf der Verbesserung der Wärmedämmung und der Modernisierung der Heiztechnik

Das Gebäude erhielt eine neue Wärmedämmung sowie vollständig erneuerte Fenster. Auch der Dachstuhl wurde komplett neu aufgebaut, mit einer neuen Dacheindeckung versehen und fachgerecht gedämmt. Die Heizungsanlage wurde auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. In Verbindung mit der neu installierten Fußbodenheizung entsteht ein zeitgemäßes Heizsystem, das für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Darüber hinaus wurden sämtliche Elektroleitungen und die gesamte Elektrik sowie die Sanitärinstallationen vollständig erneuert. Neue Bodenbeläge aus hochwertigem Klebevinyl, moderne Wandoberflächen mit Vliestapeten und sämtliche Malerarbeiten verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Auch die Gemeinschaftsbereiche und Außenanlagen wurden umfassend aufgewertet. Hierzu zählen die Renovierung und Neugestaltung der Treppenhäuser, der Austausch der Hauseingangstüren, die Errichtung neuer Loggien sowie die Neuanlage von Stellplätzen und die ansprechende Gestaltung der Außenbereiche.

Die Kombination aus energetisch modernisierter Gebäudesubstanz, Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Ausstattung bietet attraktive Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Zusammen mit dem funktionalen Grundriss und der privaten Terrasse mit Gartenfläche entsteht ein modernes und komfortables Zuhause.

Ein Stellplatz kann optional für 6.500 € erworben werden.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung. Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Fotos den derzeitigen Zustand der Immobilie zeigen und nicht den späteren Fertigstellungszustand widerspiegeln. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach vorheriger Absprache möglich.