Stufenlos wohnen am Bergpark: 3 Zimmer mit Aufzug, Balkon, Terrasse & Garten

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, direkt am Bergpark Wilhelmshöhe. Auf ca. 78 m² ist alles auf einer Ebene, ohne eine einzige Stufe in der Wohnung. Vom Hauseingang bringt Sie ein Aufzug stufenlos bis vor die Wohnungstür.

Herzstück ist der Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront über Eck und Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie ohne Stufe auf den überdachten Balkon, der zu jeder Jahreszeit zum Draußensitzen einlädt. Zusätzlich gehören eine eigene Terrasse, die vom Haupteingang aus stufenlos erreichbar ist, und die Mitbenutzung des großen Gartens (Grundstück ca. 1.000 m²) zur Wohnung.

Die Einbauküche mit allen Geräten ist offen zum Essplatz gestaltet und über eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden. Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzung, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Tageslichtbad hat Badewanne und separate Dusche, beide mit Haltegriffen. Die Wohnung ist in gutem, gepflegtem Zustand.

Ruhige Lage, kurze Wege, Aufzug und Garten: Die Wohnung eignet sich besonders für Seniorinnen und Senioren und alle, die es ruhig, grün und bequem mögen.

Raumaufteilung:

• Wohnen/Essen: ca. 20 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,6 m²
• Zimmer: ca. 13,2 m²
• Küche: ca. 7,3 m²
• Bad: ca. 7,6 m²
• Diele: ca. 10,9 m²
• Balkon: ca. 8,3 m²

Hinweis: Die Möbel auf den Fotos sind nicht Teil des Angebots. Die Einbauküche mit allen Geräten bleibt in der Wohnung.

• Komplett ebenerdig, keine Stufen innerhalb der Wohnung
• Aufzug, stufenlos vom Hauseingang erreichbar
• Hochwertiges, helles Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug und Granit-Arbeitsplatte
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, WC und Bidet, Haltegriffe an Wanne und Dusche
• Große Diele mit Einbauschrank
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
• Überdachter Balkon, stufenlos zugänglich
• Eigene Terrasse und Gartenmitbenutzung
• Kellerabstellraum
• Großer Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
• Garagenplatz im Mietpreis enthalten (geeignet für einen Kleinwagen, steile Zufahrt)
• Zentralheizung (Gas)
• Haustiere erlaubt

Ruhige, parkähnliche Wohnlage direkt am Bergpark Wilhelmshöhe, UNESCO-Welterbe mit Schloss Wilhelmshöhe und Löwenburg. Spaziergänge im Park beginnen praktisch vor der Haustür. Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 200 m entfernt.

• Kaltmiete: 820 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 240 € (inkl. Heizung und Wasser)
• Warmmiete: 1.060 €
• Strom wird direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet
• Kaution: 1.500 €
• Garagenplatz im Mietpreis enthalten
• Unbefristeter Mietvertrag
• Bezugsfrei ab 01.12.2026

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.