88m2 Wohnung in Langenberg- seniorengerecht

Wohnen mit besonderem Charme mitten in Langenberg

88 m² | 2 Schlafzimmer | Einbauküche | Treppenlift | ausgebauter Speicher | eigener Eingang | ab sofort

Sie suchen keine typische Mietwohnung, sondern ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und besonderem Charakter?

Dann könnte diese großzügige 88-m²-Wohnung in der Langenberger Altstadt genau das Richtige sein.

Das Besondere: Im gesamten Haus gibt es nur diese eine Wohnung! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit – darüber erstreckt sich die Wohnung über zwei Wohnetagen und wird durch einen zusätzlich ausgebauten Speicher ergänzt. Dieser ist in den 88 m² Wohnfläche noch nicht enthalten.

Der eigene Eingang über die Kamperstraße sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

✨ Das erwartet Sie

Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit:

• großem Wohnzimmer
• separatem Esszimmer direkt an der Küche
• vorhandener Einbauküche
• Gäste-WC

Eine Etage höher befinden sich:

• zwei Schlafzimmer
• großes Badezimmer
• begehbare Dusche mit Hocker
• seniorengerechte Ausstattung

Ein Schlafzimmer ist ein echtes Highlight: XXL-Dachfenster und ein eingebautes Podest verleihen dem Raum einen außergewöhnlichen Charakter.

Über den Wohnetagen steht zusätzlich ein ausgebauter Speicher zur Verfügung – ideal als großzügige zusätzliche Nutz-, Hobby- oder Abstellfläche.

♿ Komfort über mehrere Etagen

Ein Senioren-Treppenlift führt vom Erdgeschoss bis in die zweite Etage und erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und eine steuerbare Heizungsanlage mit zentralem Bedienungselement im Wohnzimmer.

Fußböden, weiße Wandgestaltung/Tapeten und eine Einbauküche sind bereits vorhanden – ein Einzug ist ab sofort möglich.

Weitere Pluspunkte

✔ ca. 88 m² Wohnfläche
✔ nur eine einzige Wohnung im Haus
✔ eigener Eingang über die Kamperstraße
✔ 2 Schlafzimmer
✔ großes Wohnzimmer
✔ separates Esszimmer
✔ Einbauküche
✔ Gäste-WC
✔ großes Badezimmer
✔ begehbare Dusche mit Hocker
✔ Treppenlift vom EG bis ins 2. OG
✔ elektrische Rollläden
✔ XXL-Dachfenster
✔ ausgebauter Speicher zusätzlich zu den 88 m²
✔ eigener Kellerraum
✔ Waschmaschinenstellplatz im Keller
✔ sofort verfügbar

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die einen Teil des Kellers mitbenutzt. Weitere Wohnungen gibt es im Gebäude nicht.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.056 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: ca. 200 €*
Gesamt monatlich: ca. 1.396 €

Kaution: 2.112 € (2 Monatskaltmieten)

*Die Gasversorgung wird vom Mieter selbst angemeldet. Die tatsächlichen Heizkosten sind daher abhängig von Verbrauch und gewähltem Tarif.

Lage

Kreiersiepen 6a
42555 Velbert-Langenberg

Die Wohnung liegt in der Langenberger Altstadt und verbindet großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen mit dem besonderen Charme der historischen Umgebung.

Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung:

• Wer möchte einziehen?
• Mit wie vielen Personen?
• Berufliche Situation
• Gewünschter Einzugstermin

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einkaufen: REWE, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.
Parkmöglichkeiten: Die Tiefgarage am Froweinplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zwei Stunden kostenloses Parken mit Parkscheibe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Velbert-Langenberg liegt rund 1,1 km entfernt und bietet Bahnverbindungen Richtung Essen und Wuppertal.
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Freizeit und Erholung: Die umliegenden grünen Höhenzüge des Bergischen Landes laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Aktivitäten in der Natur ein.