Charmantes Eckhaus mit Wintergarten und Garten in ruhiger Stadtrandlage

Dieses im Jahr 2001 errichtete Eckhaus vereint ein gepflegtes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit vier Zimmern auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein vielseitiges Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet einen praktischen Rahmen für den Alltag und gemeinsames Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden werden. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte und erholsame Momente im Grünen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene komfortabel.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten aus dem Jahr 2020. Mit Fußbodenheizung und elektrischer Belüftung ausgestattet, erweitert er den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Raum, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft und den Blick ins Grüne auf angenehme Weise einbindet.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die Räume bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel in den Alltag integrieren. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder privater Rückzugsort.

Der Garten bietet Raum zur Erholung und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die die Pflege der Grünflächen komfortabel gestaltet. Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum. Garage und eigener Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken.

Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die Wohnkomfort und Energieeffizienz harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2026 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die eine nachhaltige Stromversorgung unterstützt. Die Zentralheizung wurde bereits 2017 erneuert. Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Sichtschutz und ermöglichen eine optimale Verdunkelung. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage im Schlafzimmer.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den attraktiven Gartenbereich und die komfortable Ausstattung überzeugt. Ein Haus, das sowohl den Anforderungen des täglichen Lebens als auch dem Wunsch nach Ruhe und Erholung gerecht wird.