Zu Fuß zu DATEV, N-ERGIE & Siemens: Erstbezug nach Kernsanierung, 1-Zimmer mit sep. Küche am Plärrer

Fürther Straße 25, 90429 Nürnberg | 1. Obergeschoss | 33,33 m² | Erstbezug nach Kernsanierung

Sie sind der erste Bewohner dieser frisch kernsanierten Wohnung. Im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1899 wurde 2026 alles erneuert: Böden, Fenster, Bad und Küche.

Das Besondere: Obwohl es eine 1-Zimmer-Wohnung ist, liegt die Küche nicht im Wohnbereich. Kochen und Wohnen sind getrennt, so bleibt der Wohnraum ruhig, aufgeräumt und frei von Küchengerüchen.

Mit gut 33 m² bietet die Wohnung spürbar mehr Platz als typische Apartments dieser Art, und dank separater Küche wirkt sie größer als ein klassisches 1-Zimmer-Apartment. Der helle, modern gestaltete Wohn- und Schlafraum lässt sich flexibel einrichten. Altbau-Charakter und neue Technik ergänzen sich hier gut.

Ausstattung

• Erstbezug nach Kernsanierung (Altbau von 1899, saniert 2026)
• Gehobene Ausstattung, neue Böden und neue Fenster
• Küche räumlich getrennt vom Wohnbereich
• Nobilia-Einbauküche mit Soft-Close, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube, im Mietpreis enthalten
• Komplett neues Bad mit moderner Sanitärausstattung
• Glasfaser bis 1.000 Mbit/s, ideal fürs Homeoffice
• 1. Obergeschoss
• Unmöbliert

Lage
Die Wohnung liegt direkt am Plärrer, einem der besten Verkehrsknoten Nürnbergs, und am beliebten Stadtteil Gostenhof.

Kurze Wege zur Arbeit: DATEV, N-ERGIE und Siemens sind fußläufig erreichbar. Statt im Stau oder in der Bahn zu sitzen, sind Sie in wenigen Minuten im Büro.

• Altstadt: in wenigen Gehminuten erreichbar
• U-Bahn: U1, U2 und U3 sowie Straßenbahn und Bus am Plärrer
• Hauptbahnhof: schnell mit der U-Bahn erreichbar
• Fürth: direkte Verbindung mit der U1
• Rosenaupark: in unmittelbarer Nähe für Spaziergänge und Sport
• Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im direkten Umfeld
• Gostenhof („GoHo“): zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars